失敗しない業者選びのポイント

これらのケースを避けるには、距離はもちろんですがそれだけにとらわれずに、現場が業者さんの営業範囲内を確認し、その中で適正な金額や対応の良し悪しなどで決めることです。
遠いから、とはじめから決め付けずに、話をしてみて信頼のおける業者さんに発注することが失敗しないコツのひとつです。

また、担当される方などと直接会うことも大事です。
そこで、窓口や現場担当者の方がどれだけしっかり対応していただけるかを見ていただくために、解体サポートでは現場が遠方など状況によって難しい場合を除いては、現地調査時に立ち会っていただくことをお勧めしています。
その後のお見積もり内容の説明や近隣対策の方法なども、きちんと行っていただけるかどうかも選定の基準のひとつになりますね。

そして、その際は、建築業者さんのほうに解体工事だけ分離発注する旨を確認してください。それによって対応が悪くなったり、分離発注を受け付けない業者さんはいないとは思いたいですが、建築業者さんのマージンが加算されていますので、分離発注を拒む業者さんもいるようです。もしそうであれば大事な家を建ててもらう業者さんです、少し考え直すことも必要かもしれません。
　
そして分離発注の最大のメリットは「費用削減」です。通常ハウスメーカーさんや工務店さんなどにかかるマージンが無くなりますので、直接解体業者さんに発注すると、約20〜30％安くなる可能性があります。
その分、建築のほうに費用を回せたら、1ランク上の建具や設備を検討できるようになるかもしれませんね。

○ 工事内容をきちんと把握する

工事を発注するには、工事内容を確定させておく必要があります。
工期や近隣対策についてはもちろん、樹木の一部分は残すことになっている、など特別な配慮が必要な現場では、言った、言わないということにならないためにも口頭での約束はなるべく避けて、見積書や契約書に盛り込んでもらうのもひとつの方法です。
　
○ 追加工事の有無を確認しておく

また同じように、追加工事についてもきちんと把握しておきましょう。
通常、解体工事では地中に埋まっているもの、つまり地中埋設物に関しては別途のお見積もりとなっております。
これは、地中にあるものは事前に見て見積もりができないので仕方ないことなのですが、たとえば事前に、コンクリ製の浄化槽が埋まっていることがわかっている場合などは大体の目安を聞いておくことも可能ですので、その他の追加工事の可能性も含めて業者さんのほうに確認してみてください。
　
○ 下請け業者さんの有無を確認しておく

工事を請け負っても下請けの業者に丸投げしていているケースがあります。
必ず良くないというわけではありませんが、現場で何か問題が発生していても全く把握していないので対応ができない、などのようなケースも多く寄せられる相談のなかの一つです。
このような事態を避けるため、解体サポートではご利用者の方々に安心してご利用いただくため、自社施工の業者さんのみをご紹介させていただいております。

○ マニフェストで不法投棄を防ぐ

（1）でも触れましたが、昨今問題になっている産業廃棄物の不法投棄は、ひとごとではありません。発注する前にマニフェストを出していただけるかを確認に、工事終了後（約1ヶ月以内）に、業者さんに戻ってきたマニフェスト（E票）のコピーや管理票などを提出してもらいましょう。
発注者の方が業者さんの選定に意識を高くもつことが不法投棄防止の第一歩だと考えます。